Cổ phiếu BCM - Câu chuyện thoái vốn đầy hấp dẫn trong 2025

BCM – Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC) là doanh nghiệp hàng đầu trong ngành bất động sản khu công nghiệp.

Được thành lập từ 1976, cho đến hôm nay, Becamex đã mở rộng kinh doanh, tái cấu trúc cho đến hiện tại hoạt động với 26 công ty thành viên (công ty con, liên kết) ở nhiều lĩnh vực bao gồm logistics, xây dựng, thương mại, bất động sản, viễn thông, sản xuất bê tông, vật liệu xây dựng, khai khoáng, dược phẩm, y tế và giáo dục… và trở thành một trong những tập đoàn kinh tế lớn ở miền Nam Việt Nam với vốn điều lệ 10.350 tỷ đồng.

Những kì vọng của cổ phiếu BCM vào 2025

1. Quỹ đất bất động sản khu công nghiệp ở Bình Dương có nhiều lợi thế

Bước sang 2025, dự kiến dòng vốn FDI chảy vào thị trường Việt Nam tiếp tục tích cực, Bình Dương tiếp tục nằm trong nhóm các địa phương thu hút được nguồn vốn đầu tư lớn với vị trị địa lý chiến lược là trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với diện tích đất công nghiệp lớn nhất cả nước.

2. Kế hoạch mở rộng quỹ đất

BCM đang nghiên cứu và triển khai mở rộng quỹ đất khi mà ở Bình Dương tỉ lệ lấp đầy đang ở mức cao trên 90%.
Bình Phước và Bình Định là những địa phương đang được BCM chú trọng xem xét mở mới dự án tại đây đó là Becamex Bình Phước với tổng diện tích 4633 ha và Becamex VSIP Bình Định với quy mô 1374 ha.

3. Các công ty liên doanh luôn mang lại doanh thu cao cho BCM, đặc biệt là VSIP.

BCM nắm giữ 49% cổ phần của công ty VSIP. Các khoản đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết của BCM đã thể hiện sự hiệu quả khi thường xuyên đóng góp tỷ trọng lớn (trung bình khoảng 46 – 50%) trong cơ cấu lợi nhuận. Triển vọng chính thời gian tới tập trung vào VSIP, IJC và BWID, đặc biệt là VSIP khi luôn duy trì KQKD ổn định với vị thế chủ đầu tư KCN với quỹ đất lớn nhất cả nước.

4. Câu chuyện thoái vốn nhà nước đem lại nhiều kì vọng

Tiến độ thoái vốn nhà nước giảm từ 95,8% xuống 72% thông qua phương thức đấu giá trong giai đoạn 2024-2025;
Với kế hoạch tăng vốn trong giai đoạn sắp tới khi dự kiến phát hành thêm 300 triệu cổ phiếu, BCM có thể huy động ít nhất 15 nghìn tỷ đồng từ đợt chào bán cổ phiếu, sử dụng vào các mục đich như:
➢ Đầu tư KCN Cây Trường và KCN Bàu Bàng mở rộng với 6,3 nghìn tỷ đồng.
➢ Góp vốn vào các công ty liên doanh, liên kết bao gồm VSIP, BWID, Becamex Bình Phước với 3,6 nghìn tỷ đồng.
➢ Tái cơ cấu tài chính, giảm nợ trái phiếu với hơn 5 nghìn tỷ còn lại.
Theo đó, nguồn vốn này có thể giúp BCM giảm đáng kể nợ vay, tăng thêm nguồn lực để triển khai các dự án mới, thúc đẩy tăng lợi nhuận cho doanh nghiệp. Ngoài ra, tỷ lệ sở hữu của cổ đông bên ngoài tăng lên cũng giúp tăng tính thanh khoản cho doanh nghiệp.

5. Giá thuê đất khu công nghiệp 2025 sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao.

Theo dự báo của CBRE, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5 – 8%/năm ở miền Bắc
và tăng 3 – 7%/năm ở miền Nam. Trong khi đó, giá thuê của nhà kho/nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 1 – 4%/năm với phân khúc xưởng xây sẵn sẽ có tốc độ tăng giá cao hơn trong ba năm tới.

Cổ phiếu BCM dưới góc nhìn về dòng tiền kĩ thuật

Sóng ngành bất động sản khu công nghiệp trong năm 2025 sẽ có nhiều triển vọng khi mà dự báo nguồn vốn FDI từ Trung Quốc tìm sang các nước khác khi ông Trung chính thức nhậm chức Tổng thống Mỹ.
BCM đang tạo được vùng hỗ trợ ở 63 – 64, đây là vùng thích hợp cho điểm giải ngân đầu tiên với kì vọng điểm chốt lời ở 72, lợi nhuận 12.5%

Về Code Chứng Khoán

Code Chứng Khoán là phương pháp giao dịch theo chỉ báo trên Amibroker nhằm chọn lọc được cổ phiếu trong xu hướng uptrend và có dòng tiền mạnh mẽ trong sóng ngành.

Nhóm khuyến nghị đầu tư: https://zalo.me/g/qkmbii688

Nhóm khuyến nghị lướt sóng T+: https://zalo.me/g/yvnapl965

Nhóm trao đổi chạy bot auto trade: https://t.me/+WdbQPbjF2QJiYzBl

Liên hệ với Code Chứng Khoán thông qua các nền tảng mạng xã hội để được tư vấn và hỗ trợ: